Leegstaande woningen en gebouwen

We spreken over leegstand als een woning of gebouw minstens 12 opeenvolgende maanden niet bewoond of effectief gebruikt wordt.
Stad Eeklo heft een heffing op de woningen en gebouwen die opgenomen zijn in het leegstandsregister. Op deze manier wil de stad eigenaars ertoe aanzetten om hun pand in gebruik te nemen.

Panden die langer dan één jaar leegstaan kunnen in het leegstandsregister opgenomen worden. Een pand wordt als leegstaand beschouwd als het niet volgens de vergunde functie wordt gebruikt.

Eigenaars worden schriftelijk op de hoogte gebracht als hun pand wordt opgenomen in het leegstandsregister.

Bezwaar tegen de opname in het leegstandsregister

Als eigenaar kun je een bezwaar indienen tegen de opname in het leegstandsregister binnen de 30 dagen.

In het bezwaarschrift voeg je de bewijsstukken toe die aantonen dat het pand gedurende de twaalf maanden voor de opname in het leegstandsregister werd gebruikt volgens de functie.

Schrapping uit het leegstandsregister

Je kan een schrapping uit het leegstandsregister aanvragen als je kunt bewijzen dat:

• meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte van het gebouw overeenkomstig de functie gebruikt wordt

• de woning overeenkomstig de woonfunctie gebruikt wordt

Je aanvraag dien je in bij Dienst Wonen, per e-mail (wonen@eeklo.be) of per brief (Industrielaan 2, 9900 Eeklo).

De leegstandsheffing is voor het eerst verschuldigd nadat de woning of het gebouw twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in het leegstandsregister.

Hoeveel bedraagt de heffing?

• 1ste jaar: 3.869€

• 2de jaar: 4.836€

• 3de jaar: 5.804€

• 4de jaar: 6.771€

• 5de jaar en volgende: 7.738€

De leegstandsheffing wordt jaarlijks geïndexeerd (ABEX-index).

Je ontvangt het aanslagbiljet vóór eind juni van het jaar volgend op het aanslagjaar.

De leegstandsheffing vermijden

1. Zorg ervoor dat de woning of het gebouw niet langer leegstaat door het te gebruiken volgens de functie. Je moet geen leegstandsheffing betalen als het pand tijdig is geschrapt uit het leegstandsregister.

2. Je kunt een vrijstelling van de leegstandsheffing aanvragen als je het pand renoveert. De voorwaarden staan in artikel 4 van het belastingreglement.

3. Je kunt een vrijstelling aanvragen voor een andere reden. De mogelijkheden voor vrijstelling staan in artikel 4 van het belastingreglement.

Vraag de vrijstelling aan vóór de jaarlijkse verjaardag van de opname in het leegstandsregister via het digitaal loket.

Voor leegstaande gebouwen met een economische functie zoals leegstaande winkels is er een apart reglement.