Omgevingsvergunning

Inhoud

Als je in Vlaanderen werken uitvoert aan en rond gebouwen of een onderneming wilt starten, moet je nagaan of je een omgevingsvergunning nodig hebt. In bepaalde gevallen is er alleen een meldingsplicht.

Voorwaarden

Of voor jouw project een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de lokale voorschriften en plannen. Voor sommige projecten volstaat een melding. Doe daarom altijd eerst navraag bij de dienst omgeving.

In het Vlaamse Gewest heb je altijd een omgevingsvergunning nodig:

• voor de exploitatie van hinderlijke bedrijfsactiviteiten (klasse 1 en 2)

• voor het verkavelen van een grond (splitsen in meerdere loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond)

• voor het bouwen van een nieuwe woning of een nieuw gebouw.

Voor andere werken aan en rond de woning kan een vergunningsplicht, meldingsplicht of een vrijstelling gelden.

Procedure

Je surft met je elektronische identiteitskaart naar www.omgevingsloket.be, het digitaal platform van de Vlaamse Overheid. Een helpdesk beantwoordt eventuele vragen. In een filmpje op de site wordt stap voor stap uitgelegd hoe je digitaal jouw aanvraag indient.

Dossiers op Vlaams en provinciaal niveau (eerste aanleg)

Alle Vlaamse en provinciale projecten moeten via het online Omgevingsloketworden ingediend:

• Vlaamse projecten en projecten over 2 of meer provincies

• provinciale projecten en projecten over 2 of meer gemeenten

• ingedeelde inrichtingen of activiteiten van klasse 1

• meldingen, bijstellingen,…die horen bij bovenstaande projecten

Dossiers op lokaal niveau (gemeenten)

De lokale dossiers voor de volgende projecten moeten online worden ingediend via het Omgevingsloket:

• projecten met verplichte medewerking van een architect

• ingedeelde inrichtingen of activiteiten van klasse 2

• verkavelingen

• bijstellingen van verkavelingen met wijziging van kavelgrenzen

Opgelet: kleinhandelsvergunningen of natuurvergunningen die deel uitmaken van een omgevingsproject (stedenbouwkundige handelingen of exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten), moeten eveneens via het Omgevingsloketworden aangevraagd.

Omgevingsvergunningen: openbare onderzoeken en beslissingen

Alle omgevingsaanvragen in openbaar onderzoek en alle bekendmakingen van afgeleverde omgevingsvergunningen kan je online raadplegen via het omgevingsloket. Op het omgevingsloket vind je slechts een beperkt deel uit het aanvraagdossier. De volledige aanvraag of beslissing kan je komen inzien op de dienst omgeving op afspraak.

Hieronder vind je een overzicht van alle lopende openbare onderzoeken over een aanvraag omgevingsvergunning op het grondgebied van de stad Eeklo.

Hieronder vind je een overzicht van de bekendmakingen van de beslissingen die werden genomen over een aanvraag omgevingsvergunning op het grondgebied van de stad Eeklo.

Beroep tegen een beslissing

De deputatie van de provincie is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van het college van burgemeester en schepenen. De Vlaamse overheid is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van de deputatie.

In het Omgevingsloket vind je meer informatie over de beroepsprocedure en de kosten (dossiertaks, rolrecht) die je moet betalen bij het indienen van een beroepschrift.

Uitzonderingen

Voor een aantal kleine werken is geen vergunning nodig of volstaat een melding bij jouw gemeente.

De werken mogen echter niet strijdig zijn met bijvoorbeeld:

• stedenbouwkundige verordeningen of verkavelingsverordeningen

• ruimtelijke uitvoeringsplannen

• bijzondere plannen van aanleg

• voorschriften van verkavelingsvergunningen

• regelgeving over monumenten en landschappen

• ...

Bij twijfel vraag je het best advies bij de dienst omgeving.

Meer info

De omgevingsvergunning vervangt en verenigt verschillende vergunningen:

• omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (vroegere stedenbouwkundige vergunning)
• omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden (vroegere verkavelingsvergunning)
• omgevingsvergunning voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere milieuvergunning)
• omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten (vroegere sociaal-economische machtiging)
• omgevingsvergunning voor het wijzigen van kleine landschapselementen of voor het wijzigen van vegetatie (vroegere natuurvergunning).

De aanvragen worden ingediend bij één loket, het Omgevingsloket, waarna één openbaar onderzoek en één adviesronde worden georganiseerd.