Verwaarlozing van woningen en gebouwen

We spreken van verwaarlozing wanneer er ernstige zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval zijn aan buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst of dakgoten.

Stad Eeklo heft een heffing op woningen en gebouwen die opgenomen zijn in het verwaarlozingsregister. Op deze manier wil de stad eigenaars ertoe aanzetten om de verwaarlozing aan te pakken.

Vaststelling van de verwaarlozing

De verwaarlozing wordt vastgesteld op basis van een technisch verslag. Er is sprake van verwaarlozing als de indicaties in het technisch verslag een eindscore opleveren van minimaal 15 punten.

Eigenaars worden schriftelijk op de hoogte gebracht als hun pand wordt opgenomen in het verwaarlozingsregister.

Bezwaar tegen de opname in het verwaarlozingsregister

Als je niet akkoord gaat met de opname in het verwaarlozingsregister kan je hiertegen bezwaar indienen binnen de 30 dagen. In het bezwaarschrift voeg je de bewijsstukken toe die aantonen dat het pand niet verwaarloosd is.

Schrapping uit het verwaarlozingsregister

Je kan een schrapping uit het verwaarlozingsregister aanvragen als je kan bewijzen dat het pand niet langer verwaarloosd is.

Je aanvraag dien je in bij Dienst Wonen, per e-mail (wonen@eeklo.be) of per brief (Industrielaan 2, 9900 Eeklo).

De heffing op verwaarlozing is voor het eerst verschuldigd nadat het pand twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in het verwaarlozingsregister.

Hoeveel bedraagt de heffing?

• 1ste jaar: 3.869€

• 2de jaar: 4.836€

• 3de jaar: 5.804€

• 4de jaar: 6.771€

• 5de jaar en volgende: 7.738€

De heffing wordt jaarlijks geïndexeerd.

Je ontvangt het aanslagbiljet vóór eind juni van het jaar volgend op het aanslagjaar.

De heffing vermijden:

1. Zorg ervoor dat de verwaarlozing is opgelost. Je moet geen heffing betalen als het pand tijdig is geschrapt uit het verwaarlozingsregister.

2. Je kunt een vrijstelling van de heffing aanvragen als je het pand renoveert. De voorwaarden staan in artikel 4 van het belastingreglement.

3. Je kunt een vrijstelling aanvragen voor een andere reden. De mogelijkheden voor vrijstelling staan in artikel 4 van het belastingreglement.

Vraag de vrijstelling aan vóór de jaarlijkse verjaardag van de opname in het verwaarlozingsregister via het digitaal loket.